Tin tức điều hành
Mỹ - Caesars bán và cho thuê lại Harrah's Las Vegas
By Phil - 30 tháng 2017 năm XNUMX
Caesars Entertainment đang có kế hoạch bán và cho thuê lại tài sản bất động sản liên quan đến Harrah's Las Vegas cho VICI Properties và mua lại khu đất liền kề từ VICI để phát triển một trung tâm hội nghị mới rộng 300,000 foot vuông theo kế hoạch.
Theo các điều khoản của thỏa thuận mua bán Harrah's, Caesars sẽ nhận được 1.14 tỷ USD tiền mặt để đổi lấy tài sản bất động sản của Harrah's Las Vegas. Theo các điều khoản của thỏa thuận trung tâm hội nghị, Caesars sẽ mua lại 18.4 mẫu đất liền kề từ VICI như một phần trong kế hoạch phát triển một trung tâm hội nghị mới rộng 300,000 foot vuông của Caesars Entertainment.
Số tiền thu được từ việc bán Harrah's Las Vegas sẽ là nguồn vốn chính cho việc mua Centaur Holdings, LLC đã được công bố trước đó. Trung tâm hội nghị được quy hoạch dự kiến sẽ trở thành điểm đến hàng đầu cho các cuộc họp trên Dải Las Vegas. Cơ sở trung tâm hội nghị, được bao quanh bởi các cơ sở của Caesars Entertainment, dự kiến sẽ có phòng khiêu vũ không có cột lớn nhất ở Hoa Kỳ và được trang bị công nghệ hiện đại. Không gian sẽ đủ linh hoạt để đáp ứng các cuộc họp có quy mô khác nhau.
Mark Frissora, Chủ tịch kiêm Giám đốc điều hành của Caesars Entertainment cho biết: “Các giao dịch mà chúng tôi công bố hôm nay thể hiện cam kết của chúng tôi trong việc theo đuổi các cơ hội tăng trưởng trong khi vẫn duy trì kỷ luật trong bảng cân đối kế toán”. “Chúng tôi hy vọng việc bán và cho thuê lại Harrah's Las Vegas sẽ cho phép chúng tôi mua lại Centaur và phát triển trung tâm hội nghị mà không cần tăng đòn bẩy. Giao dịch bán và cho thuê lại là giao dịch đầu tiên sau khi xuất hiện của chúng tôi với VICI và duy trì khả năng kết nối của Harrah's Las Vegas với mạng lưới của chúng tôi, điều này sẽ tạo ra giá trị và mang lại lợi ích cho khách hàng của chúng tôi. Việc mua lại khu đất liền kề và phát triển trung tâm hội nghị cho phép chúng tôi phát triển một điểm đến quan trọng khác ngay giữa dải đất trung tâm của chúng tôi.”
Caesars sẽ tiếp tục vận hành Harrah's Las Vegas, bao gồm hoạt động đánh bạc, khách sạn và tất cả các tiện nghi khác. Cơ sở kinh doanh này sẽ vẫn là một phần của mạng lưới Caesars Entertainment và tiếp tục được hưởng lợi từ thương hiệu Harrah's, mạng lưới khách hàng thân thiết Total Rewards và khả năng tiếp cận các dịch vụ tập trung. Là một phần của giao dịch bán và cho thuê lại, Caesars và VICI sẽ ký hợp đồng thuê 15 năm đối với Harrah's Las Vegas, theo đó Caesars sẽ trả tiền thuê hàng năm ban đầu là 87.4 triệu USD. Giá thuê sẽ tăng theo hợp đồng trong những năm tiếp theo. Caesars sẽ có tùy chọn gia hạn hợp đồng thuê thêm 20 năm thông qua bốn lần gia hạn XNUMX năm. VICI đã đảm bảo được nguồn tài chính cam kết để tài trợ cho việc mua lại.
Các bên đã đàm phán về quyền mua hạn chế đối với trung tâm hội nghị theo kế hoạch sau khi hoàn thành. Caesars sẽ có quyền yêu cầu VICI mua trung tâm hội nghị và cho Caesars thuê lại, và trong trường hợp Caesars không thực hiện quyền của mình, VICI sẽ có quyền lựa chọn mua lại trung tâm hội nghị và cho Caesars thuê lại.
