Tin tức điều hành
Dự án sòng bạc có thể cứu 'thị trấn ma' trị giá 100 tỷ USD của Forest City đang thất bại ở Malaysia
By Phil - Ngày 25 tháng 2024 năm XNUMX
Giấy phép sòng bạc thứ hai một lần nữa được chào mời cho Malaysia khi Thủ tướng Anwar Ibrahim đánh giá liệu một sòng bạc có thể vực dậy vận mệnh của dự án phát triển khu dân cư Forest City trị giá 100 tỷ USD ở Johor, gần biên giới với Singapore hay không.
Bloomberg đưa tin Thủ tướng đã thảo luận về cơ hội tiềm năng với Lim Kok Thay của Genting Group, người điều hành sòng bạc duy nhất ở Malaysia nằm ở Pahang trên Núi Ulu Kali ở miền trung Malaysia. Anh ấy cũng đã gặp Vincent Tan, người sở hữu Berjaya Corp và từ lâu đã ấp ủ dự án sòng bạc của riêng mình.
Forest City, nằm ở mũi phía nam Malaysia, được phát triển vào năm 2016 bởi Country Garden Pacificview, một liên doanh giữa Country Garden Group và Esplanade Danga 88 do chính phủ Malaysia hậu thuẫn. Bao gồm bốn hòn đảo nhân tạo trải rộng 30km2, khu vực mới- Forest City được xây dựng là một thành phố tương lai xanh và thông minh, kết hợp giữa môi trường, công nghệ và công nghệ tiên tiến để tạo nên một hệ sinh thái không gian sống và làm việc lý tưởng, bình dị và được định hướng bởi công nghệ.
Trở ngại duy nhất là đầu tư. Dự án cần các nhà đầu tư Trung Quốc mua bất động sản nhưng do những hạn chế do Bắc Kinh đưa ra đối với công dân đầu tư ra nước ngoài, dự án này đã bị coi là một thị trấn ma. Nó được cho là có thể chứa một triệu người nhưng chỉ một số ít căn hộ được mua, khiến người dân mô tả nó như một thị trấn ma. Forest City cũng có một nhà đầu tư nổi bật là Vua Malaysia Ibrahim Iskander, người nắm 20% cổ phần trong dự án phát triển.
Các nhà phân tích Tushar Mohata và Alpa Aggarwal của Nomura cho biết một dự án sòng bạc khác sẽ “tiêu cực nói chung đối với Genting Group”.
Họ cho biết: “Trong kịch bản Malaysia cho phép một sòng bạc Forest City và trao giấy phép cho Genting, trong khi Genting Singapore vẫn sẽ bị ảnh hưởng tiêu cực, tác động ròng đến Genting Malaysia và Genting Bhd sẽ phụ thuộc vào đơn vị nào xây dựng sòng bạc, nhưng Theo quan điểm của chúng tôi, tác động cuối cùng đối với tập đoàn holdco Genting Bhd sẽ ít tiêu cực hơn.”
Họ viết: “Chúng tôi nghĩ rằng các sòng bạc Singapore, dưới sự quản lý của Genting Singapore và Marina Bay Sands, sẽ thua lỗ nếu Malaysia cuối cùng cho phép mở sòng bạc trên đất liền thứ hai ở Forest City do sự gần gũi về mặt địa lý của họ”.
“Nếu Berjaya được cấp giấy phép, chúng tôi cho rằng công ty mẹ Genting Bhd của Genting Singapore cũng sẽ bị ảnh hưởng tiêu cực vì nó củng cố doanh thu và thu nhập của Genting Singapore. Nếu chính phủ tiến hành ý tưởng này, với tư cách là Khu tài chính đặc biệt của Forest City, vẫn còn phải xem liệu cơ cấu thuế đánh bạc ở đây có thấp hơn ở Bán đảo Malaysia hay không, điều này có thể khiến lợi nhuận từ bất kỳ hoạt động phát triển sòng bạc mới nào trở nên hấp dẫn hơn. ”
Kay Hian, nhà phân tích tại ngân hàng UOB Malaysia cho biết: “Genting Singapore có bối cảnh và hồ sơ khách hàng khác. Việc ăn thịt đồng loại từ một sòng bạc tiềm năng của Forest City cuối cùng sẽ được tiêu hóa.”
